ЯКІ “ХРУЩОВКИ” В КИЄВІ ПЛАНУЮТЬ РЕКОНСТРУЮВАТИ
Застарілий житловий фонд столиці – це 2195 будинків на 165 529 квартир
У Києві планують реконструювати застарілий житловий фонд – йдеться про так звані “хрущовки”. Начальник столичного “Інституту Генерального плану” Сергій Броневицький в інтерв’ю виданню “Вечірній Київ” розповів, як відбуватиметься реновація.
За його словами, нині, за розпорядженням КМДА, в розробленні перебуває Програма комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду, яка і визначатиме початок модернізації “хрущовок”.
“Хрущовки” – це зазвичай п’ятиповерхові панельні або цегляні будинки без технічного поверху, ліфта та сміттєпроводу, які масово споруджувалися в СРСР під час правління Микити Хрущова.
Як пояснив Броневицький, здебільшого такі столичні будинки представлені трьома проєктами:
- 438 – ранні цегляні будинки з найбільш прийнятними умовами проживання;
- 464 – всесоюзна серія панельних будинків з найменшими площами квартир. Таких у Києві небагато, зустрічаються на Нивках і Відрадному;
- 480 – найбільш масовий проєкт спочатку цегляних, а потім панельних “хрущовок”.
“Технічний термін експлуатації панельних будинків, коли фізичний знос перевищує 81%, нормативно становить до 100 років, зараз фізичний знос “хрущовок” досягає вже 60% і більше. Але для точного визначення треба проводити технічне обстеження кожного будинку. Отже, панельні “хрущовки”, згідно із чинним законодавством, віднесено до застарілого житлового фонду”, – розказав чиновник.
З його слів, таких у Києві – 2195 будинків на 165 529 квартир.
“Цей житловий фонд не відповідає сучасним вимогам комфортного житла. Зокрема, це – занадто малі площі санітарних вузлів, сходових клітин, відсутні ліфти. Вкрай зношені інженерні мережі, крівлі. Конструкції зовнішніх стін, віконні отвори не забезпечують енергозбереження, відсутні лічильники. Таке житло потребує значних витрат на ремонт та утримання”, – перерахував Броневицький.
Відповідно до Генплану столиці, реконструюватимуть будинки 1960-1974 років зведення, загальною площею 388,5 га.
У планах оновити житло:
- на вулиці Маршала Гречка;
- на вулиці Стеценка;
- у кварталі в межах вулиці Воскресенської;
- на вулиці Перова;
- на проспекті Алішера Навої;
- у кварталі в межах вулиці Попудренка;
- на вулиці Гната Хоткевича;
- на вулиці Мініна;
- на вулиці Червоноткацькій;
- у кварталі в межах Лісового проспекту;
- на вулиці Мілютенка;
- на вулиці Шалом-Алейхема;
- у кварталі в межах вулиці Російської;
- на вулиці Сімферопольській;
- на вулиці Ялтинській;
- на вулиці Новодарницькій.
Начальник “Інституту Генерального плану” заспокоїв, що відселяти мешканців зазначених будинків, відповідно до законодавства, зможуть тільки в разі наданих заздалегідь квартир у тому ж кварталі або мікрорайоні. І житло має бути рівноцінним за площею та кількістю кімнат.
“Окрім того, законом передбачено коефіцієнт 1,5 на відшкодування житлової площі, тобто, якщо у вас квартира 50 кв. м, то вам необхідно надати квартиру площею 75 кв. м”, – уточнив він.
Також не можна примусово відселити людину, якщо немає її згоди. Але влада може визнати “хрущовку” аварійною та знести її – тоді отримувати згоду мешканців не обов’язково. Втім, знову ж, фізичний знос такого будинку має перевищувати 81%
