Це наслідки епохи Януковича: забудовник Вавриш пояснив, що з містобудами для пафосного ЖК OZON Concept House

Очільник компанії SAGA Development Андрій Вавриш стверджує, що Верховний суд прийняв чисто процесуальне рішення, скасовуючи головні документи для забудови на Печерську, і послався на інші судові рішення, які його дозволяють

Забудовник Андрій Вавриш (компанія SAGA Development) пояснив юридичну ситуацію з початком будівництва грандіозного ЖК під назвою OZON Concept House. Днями ми писали, що воно має ознаки незаконності – адже найголовніші документи забудови, містобудівні умови і обмеження, були скасовані в судовому порядку Верховним судом у 2023-му. Ситуацію Вавриш пояснює “правовою нестабільністю” державної системи за часів Януковича і каже, що проєкт насправді може бути реалізований.

Про юридичну сторону питання з початком забудови ЖК OZON Concept House Андрій Вавриш розповів у Facebook. Спочатку він зауважив: сама по собі ділянка на вул. Вільшанській, що у місцевості Звіринець на Печерську, перебуває у юридичних конфліктах десятиліттями. Причиною тому, каже, стали зусилля правоохоронців ще у часи Віктора Януковича – саме вони розмивали поняття приватної власності, аби підзаробити на “створенні проблем”.

“Україна добре пам’ятає епоху ПшонкаTeam (команди екс-Генпрокурора Віктора Пшонки – Ред.), коли бізнес і приватна власність часто опинялися у правовому хаосі: рішення з’являлися блискавично, права блокувалися роками, а потім відновлювалися через перегляди та нововиявлені обставини. Саме в такому середовищі й формувалася частина давніх конфліктів навколо Вільшанської”, – зауважив Вавриш.

Відтак, забудовник переконує, що від самого початку джерелом проблеми був не девелопер, а “правова нестабільність державної системи” за Януковича. А рішення Верховного суду від 2023 року, що скасував містобудівні умови й обмеження для ділянки на вул. Вільшанській, він пояснив “процесуальними причинами”.

“У справі суди першої та апеляційної інстанцій свого часу дійшли висновків щодо неправомірності окремих дій контролюючого органу. Верховний Суд у 2023 році скасував рішення попередніх інстанцій з процесуальних причин — через питання належного позивача. Тобто це не є “вирок проєкту” і не є оцінкою по суті того, що правильним/неправильним було в документах. Це — межа процесуальних прав у конкретному спорі”, – написав Андрій Вавриш.

Також він уточнив, що існує ще один “масив” судових рішень щодо ділянки на вул. Вільшанській, де будується ЖК OZON Concept House. Саме він, каже Вавриш, є “практичним і робочим масивом судових рішень” – бо позивачами там, каже, були “належні суб’єкти”. Саме у цій справі суди скасували два важливих обмеження для забудовника – рішення про скасування МУО і анулювання дозволу на будівельні роботи (обидва у 2019 році). Також суди зобов’язали відновити записи в реєстрах.

“А далі у виконанні було здійснено заміну боржника на правонаступника (ДІАМ) і процесуальні кроки для реального виконання. Це означає просту річ: існує чинна судова рамка, яка підтверджує правову можливість реалізації проєкту та зобов’язує державні органи діяти відповідно”, – резюмував Вавриш.

Крім того, очільник SAGA Development додав, що забудовник відкритий до конструктивної розмови, “документів і фактів”. І закликав громадськість до діалогу замість “ярликів, образ і крику заради крику”. І упереджуючи можливі звинувачення пояснив, що ЖК OZON Concept House будується не у парку, а на території, де тривалий час розташовувалися господарські й промислові майданчики, гаражі й технічна інфраструктура.

Як Верховний суд скасував “містобуди” для пафосного ЖК біля ботсаду на Печерську

Нагадаємо, днями Інформатор писав, що громадські активісти підняли документи на будівництво пафосного й грандіозного ЖК OZON Concept House на Печерську. Тоді й з’ясувалося, що Верховний суд скасував “містобуди” для цього об’єкта ще у 2023 році.

Розповідали ми й про сам проєкт. ЖК будують у мікрорайоні Звіринець Печерського району Києва, за 350 метрів від ботсаду ім. академіка Гришка. Забудовники зведуть 12 будівель загальною площею у 147 тисяч “квадратів” – це загалом 1088 квартир, понад 15 тис кв.м комерційних площ і просто величезний паркінг.