У Києві суд звелів знести елітний будинок з VIP-комплексу, який здають за 10 тисяч доларів

16.07.2026

Активісти району

Деснянський районний суд Києва зобов'язав знести самочинно збудований житловий будинок з терасою, господарським блоком та альтанкою на ділянці лісового фонду: власник незаконно оформив його й передав сину

Будинок у лісі Деснянського району знесуть за рішенням суду

Деснянський районний суд Києва зобов’язав знести житловий будинок з терасою, господарський блок та альтанку, що їх киянин самочинно збудував на землях лісового фонду. У столиці незаконні споруди знесення через суд проходять роками. Цього разу власник намагався убезпечити майно від повернення державі – він оформив право власності через приватного нотаріуса й подарував нерухомість сину. Проте

Пресслужба Київської міської прокуратури повідомила, що чоловік самовільно зайняв ділянку лісу площею 0,1740 га по вулиці Кіото у Деснянському районі Києва. Мета – збільшити площу власної земельної ділянки під будівництво. Жодної дозвільної документації на зведення споруд у нього не було.

Насправді, демонтажу підлягають дві будівлі: сам будинок і бесідка з мангалом неподалік

Після того як будинок, тераса, господарський блок та альтанка були збудовані, власник звернувся до приватного нотаріуса й зареєстрував право власності на всі об’єкти. Далі він уклав договір дарування і передав нерухомість синові. Таким чином він намагався надати видимість законності своїм діям і в підсумку заволодіти лісовою земельною ділянкою поза конкурентними процедурами.

Дніпровська окружна прокуратура міста Києва довела незаконність усіх цих дій у судовому порядку. Правоохоронці звернулися до суду з позовом. Деснянський районний суд його задовольнив – припинив право власності останнього власника на самочинно збудовані споруди і зобов’язав знести їх усі.

Комплекс елітних будівель, включно з незаконною, пропонують орендувати за 10 тис доларів на місяць під клініку чи офіси

Зауважимо, що будинок, що його суд визнав незаконно зведеним, розташований поряд із розкішним особняком площею 940 “квадратів”. Він нині здається в оренду на майданчиках з нерухомості за 10 тис доларів на місяць. Садиба настільки велика, що рієлтори радять винаймати її під “ЕКО-готель, офіси, клініку, реабілітаційний центр або клубний будинок”.

Додамо також, що розташована уся нерухомість за пів кроки до ст.м. Лісова – одразу за межами Лісового масиву, не доїжджаючи до Биківні. Будинки зведені з цегли товщиною понад 1 метр, мають монолітні перекриття й броньовані вікна. А з оформлення можна окремо відмітити мармурові сходи, керамогранітну плитку з Італії та італійські ж елітні меблі.

Схема з дарчою не врятувала від судового рішення

Використана схема – будівництво без дозволів з подальшою реєстрацією права власності та переоформленням на родича – є одним із найпоширеніших способів спроби легалізувати самовільно зайняте майно. Ключовим у цій справі стало те, що реєстрація через нотаріуса сама по собі не є підставою для набуття права власності на споруди, збудовані на чужій землі без документів. Суд погодився з прокуратурою: договір дарування укладений щодо майна, яке спочатку виникло незаконно, не породжує жодних правових наслідків.

Рішення стосується ділянки лісового фонду – землі особливо охоронюваної категорії, відчуження якої для приватного будівництва законодавством взагалі не передбачено. Це означає, що навіть за наявності будь-яких документів суд не міг би визнати право власності на зведені там об’єкти законним.

Незаконне заволодіння землею карають і в інших регіонах

Раніше Інформатор повідомляв, що адвокат і двоє посадовців заволоділи землями громади на понад 53 млн грн. Офіс генерального прокурора повідомив усім трьом про підозру. Також ми писали, що незаконне виділення 220 гектарів державного лісу для дачі Медведчука закінчилось підозрами посадовцям на Закарпатті – ДБР встановило, що землі держлісфонду передали у приватне користування з грубим порушенням законодавства.

Оперативні новини та разбори: Україна, світ, війна ПІДПИСАТИСЯ