Топ-3 найдоступніші однокімнатні квартири в новобудовах Солом’янського району

В яких житлових комплексах Солом’янського району можна придбати однокімнатну квартиру до 1 млн грн.

Редакція порталу Domik.ua проаналізувала 49 новобудов Солом’янського району столиці та вибрала три з них, в яких пропонуються однокімнатні квартири за найдоступнішою ціною. 

Методологія відбору житлових комплексів

Складаючи список новобудов, ми керувалися такою методологією:

1. Вивчали лише проєкти, розташовані в адміністративних межах Солом’янського району.

2. Брали до уваги ті житлові комплекси, які знаходяться на етапі будівництва, оскільки інвестиції в такі проєкти вигідніше, ніж купівля готових ЖК.

3. Вибирали тільки надійні проекти, відмічені високим балом і зеленим щитом на Bild.ua.

4. Під «найбільш доступною квартирою» ми маємо на увазі загальну вартість житла у разі повної оплати та з урахуванням всіх діючих знижок на березень 2021 року.

Квартира за 850 тис. грн у ЖК Genesis

Найдоступнішу однокімнатну квартиру в Солом’янському районі можна знайти в житловому комплексі Genesis, який будується в 150 м від Індустріального мосту. У березні нинішнього року тут можна придбати квартиру за 850 472 грн. Дане житло розташоване в п’ятій секції новобудови, яка буде здана в ІІ кварталі 2022 року. Площа квартири становить 36,57 кв. м.

Цей варіант — повноцінна однокімнатна квартира з роздільними кухнею (12,65 кв. м) та кімнатою (12,74 кв. м). Санвузол суміщений, з кухні є вихід на невеликий засклений балкон. Житло в Genesis буде передаватися інвесторам із чорновим оздобленням: на підлогах зроблять стяжку всюди, крім санвузлів — там буде гідроізоляція. Забудовник встановить металеві вхідні двері, сталеві радіатори, двокамерні склопакети WDS і балконні двері. У місцях загального користування змонтують лічильники на електроенергію, воду та тепло.

Забудовник: «Євротранс».

Клас житла: «комфорт».

Індекс надійності: 200 балів.

Технічні характеристики: п’ятисекційний монолітно-каркасний будинок змінної висотності на 16, 18, 21 і 25 поверхи. Стіни з червоної цегли, утеплення мінватою завтовшки 100 мм.

Переваги: ​​закритий двір на даху паркінгу, власний дитячий садок, дворівневі квартири з терасами на даху, розвинена інфраструктура мікрорайону.

Локація: пров. Індустріальний, 2; до станції метро «Шулявська» — 1,3 км.

Програма лояльності: розтермінування від забудовника з мінімальним першим внеском 25%. Термін дії: секції 1-3 — до завершення будівництва, секції 4-5 — 30 місяців. Залишок суми не фіксується та виплачується за актуальною на момент погашення ціною.

Вартість кв. м: від 21 600 грн.

Термін здачі: секції 1-3 — IV квартал 2021 року; секції 4-5 — ІІ квартал 2022 року.

Дізнатися більше інформації про новобудову та подивитися фото з перебігом будівельних робіт можна на форумі ЖК «Генезис».

Студія за 874 тис. грн ЖК Family & Friends

На другому місці в нашому рейтингу — житловий комплекс Family & Friends, розташований на Караваєвих дачах. Найдоступніша квартира в новобудові — це студія площею 37,64 кв. м, розташована в 3-й черзі будівництва. Дану чергу забудовник планує вводити в експлуатацію в ІІ кварталі 2024 року. Вартість квартири становить 874 тис. грн у разі повної оплати.

Планування квартири — типовий для невеликих студій витягнутий прямокутник із передпокоєм 4,9 кв. м, поєднаним санвузлом 5,9 кв. м і кухнею-вітальнею 26,7 кв. м. Балкон не передбачений. Житло в Family & Friends передається інвесторам без оздоблення. 

Забудовник: GEOS.

Клас житла: «комфорт».

Індекс надійності: 212 балів.

Технічні характеристики: 11 будинків по 26 поверхів, блоковані в одну будівлю. Технологія будівництва — монолітно-каркасна із заповненням стінових прорізів газоблоками та утепленням мінватою.

Переваги: ​​великий вибір планувань, автономна котельня, наземний багаторівневий паркінг.

Локація: вул. Новопольова, 2; до станції метро «Шулявська» — 2,5 км.

Програма лояльності: розтермінування від забудовника з мінімальним першим внеском 30%. Залишкові платежі розбиваються на рівні частини та погашаються щомісяця до 20-го числа. Розтермінування оформляється максимум на 42 місяці.

Вартість кв. м: від 20 200 грн.

Термін здачі: перші дві черги здані; друга — IV квартал 2021-го; третя — ІІ квартал 2024 року.

Поставити запитання представнику відділу продажу та почитати відгуки тих, хто вже проживає в новобудові, можна на форумі ЖК «Фемілі енд Френдс».

Студія за 969 тис. грн у ЖК «Сучасний квартал»

На третьому місці за доступністю однокімнатних квартир — житловий комплекс «Сучасний квартал». Проєкт зводиться в 300 м від станції міської електрички «Борщагівська». За 969 тис. грн тут можна придбати студію площею 32 кв. м. Квартира розташована в другому будинку, який вже введений у експлуатацію в кінці минулого року.

Планування студії стандартне: коридор 3,4 кв. м, суміщений санвузол 4 кв. м і загальна кімната 21 кв. м. Квартири в «Сучасному кварталі» передаються власникам із мінімальним оздобленням: стяжкою на підлозі, радіаторами опалення, лічильниками на воду та електрику в місцях загального користування.

Планування квартири-студії площею 32 кв. м у ЖК «Сучасний квартал»

Візуалізація житлового комплексу «Сучасний квартал» від забудовника «Азіл Девелопмент Груп»

Забудовник: «Азіл Девелопмент Груп».

Клас житла: «комфорт».

Індекс надійності: 199 балів.

Технічні характеристики: чотири 16-поверхові будинки, побудовані за монолітно-каркасною технологією із стінами з цегли та газоблоку.

Переваги: ​​панорамні вікна, закрита прибудинкова територія, власна інфраструктура на перших поверхах новобудови.

Локація: пр-т Космонавта Комарова, 9б; до станції метро «Берестейська» — 3,3 км.

Програма лояльності: розтермінування від забудовника з першим внеском від 50%. Максимальний термін — 12 місяців. Залишок виплачується рівними платежами щомісяця.

Вартість кв. м: від 21 600 грн.

Термін здачі: будинки 1, 2 — здані; будинки 3, 4 — IV квартал 2021 року.

Щоб більше дізнатися про особливості новобудови та побачити фото з будмайданчика, потрібно зайти на форум ЖК «Сучасний квартал».

Висновки

У березні 2021 року в Солом’янському районі на різних етапах будівництва знаходиться 49 новобудов. З них лише сім відзначені високим індексом надійності на Bild.ua. Ми вибрали з цих проєктів варіанти, в яких можна придбати квартиру до 1 млн грн. Стисла інформація про житлові комплекси внесена в таблицю.

Житловий комплекс	Тип нерухомості	Площа	Вартість у разі 100% оплати	Відстань до найближчої станції метро
Genesis	1-кімнатна квартира	36,57 кв. м	850 тис. грн	1,3 км
Family & Friends	Студія	37,64 кв. м	874 тис. грн	2,5 км
«Сучасний квартал»	Студія	32 кв. м	969 тис. грн	3,3 км

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua