Топ-3 найдоступніші однокімнатні квартири в новобудовах Солом’янського району

Новини Києва

В яких житлових комплексах Солом’янського району можна придбати однокімнатну квартиру до 1 млн грн.

Редакція порталу Domik.ua проаналізувала 49 новобудов Солом’янського району столиці та вибрала три з них, в яких пропонуються однокімнатні квартири за найдоступнішою ціною. 

Методологія відбору житлових комплексів

Складаючи список новобудов, ми керувалися такою методологією:

1. Вивчали лише проєкти, розташовані в адміністративних межах Солом’янського району.

2. Брали до уваги ті житлові комплекси, які знаходяться на етапі будівництва, оскільки інвестиції в такі проєкти вигідніше, ніж купівля готових ЖК.

3. Вибирали тільки надійні проекти, відмічені високим балом і зеленим щитом на Bild.ua.

4. Під «найбільш доступною квартирою» ми маємо на увазі загальну вартість житла у разі повної оплати та з урахуванням всіх діючих знижок на березень 2021 року.

Квартира за 850 тис. грн у ЖК Genesis

Найдоступнішу однокімнатну квартиру в Солом’янському районі можна знайти в житловому комплексі Genesis, який будується в 150 м від Індустріального мосту. У березні нинішнього року тут можна придбати квартиру за 850 472 грн. Дане житло розташоване в п’ятій секції новобудови, яка буде здана в ІІ кварталі 2022 року. Площа квартири становить 36,57 кв. м.

Цей варіант — повноцінна однокімнатна квартира з роздільними кухнею (12,65 кв. м) та кімнатою (12,74 кв. м). Санвузол суміщений, з кухні є вихід на невеликий засклений балкон. Житло в Genesis буде передаватися інвесторам із чорновим оздобленням: на підлогах зроблять стяжку всюди, крім санвузлів — там буде гідроізоляція. Забудовник встановить металеві вхідні двері, сталеві радіатори, двокамерні склопакети WDS і балконні двері. У місцях загального користування змонтують лічильники на електроенергію, воду та тепло.

Забудовник: «Євротранс».

Клас житла: «комфорт».

Індекс надійності: 200 балів.

Технічні характеристики: п’ятисекційний монолітно-каркасний будинок змінної висотності на 16, 18, 21 і 25 поверхи. Стіни з червоної цегли, утеплення мінватою завтовшки 100 мм.

Переваги: ​​закритий двір на даху паркінгу, власний дитячий садок, дворівневі квартири з терасами на даху, розвинена інфраструктура мікрорайону.

Локація: пров. Індустріальний, 2; до станції метро «Шулявська» — 1,3 км.

Програма лояльності: розтермінування від забудовника з мінімальним першим внеском 25%. Термін дії: секції 1-3 — до завершення будівництва, секції 4-5 — 30 місяців. Залишок суми не фіксується та виплачується за актуальною на момент погашення ціною.

Вартість кв. м: від 21 600 грн.

Термін здачі: секції 1-3 — IV квартал 2021 року; секції 4-5 — ІІ квартал 2022 року.

Дізнатися більше інформації про новобудову та подивитися фото з перебігом будівельних робіт можна на форумі ЖК «Генезис».

Студія за 874 тис. грн ЖК Family & Friends

На другому місці в нашому рейтингу — житловий комплекс Family & Friends, розташований на Караваєвих дачах. Найдоступніша квартира в новобудові — це студія площею 37,64 кв. м, розташована в 3-й черзі будівництва. Дану чергу забудовник планує вводити в експлуатацію в ІІ кварталі 2024 року. Вартість квартири становить 874 тис. грн у разі повної оплати.

Планування квартири — типовий для невеликих студій витягнутий прямокутник із передпокоєм 4,9 кв. м, поєднаним санвузлом 5,9 кв. м і кухнею-вітальнею 26,7 кв. м. Балкон не передбачений. Житло в Family & Friends передається інвесторам без оздоблення. 

Забудовник: GEOS.

Клас житла: «комфорт».

Індекс надійності: 212 балів.

Технічні характеристики: 11 будинків по 26 поверхів, блоковані в одну будівлю. Технологія будівництва — монолітно-каркасна із заповненням стінових прорізів газоблоками та утепленням мінватою.

Переваги: ​​великий вибір планувань, автономна котельня, наземний багаторівневий паркінг.

Локація: вул. Новопольова, 2; до станції метро «Шулявська» — 2,5 км.

Програма лояльності: розтермінування від забудовника з мінімальним першим внеском 30%. Залишкові платежі розбиваються на рівні частини та погашаються щомісяця до 20-го числа. Розтермінування оформляється максимум на 42 місяці.

Вартість кв. м: від 20 200 грн.

Термін здачі: перші дві черги здані; друга — IV квартал 2021-го; третя — ІІ квартал 2024 року.

Поставити запитання представнику відділу продажу та почитати відгуки тих, хто вже проживає в новобудові, можна на форумі ЖК «Фемілі енд Френдс».

Студія за 969 тис. грн у ЖК «Сучасний квартал»

На третьому місці за доступністю однокімнатних квартир — житловий комплекс «Сучасний квартал». Проєкт зводиться в 300 м від станції міської електрички «Борщагівська». За 969 тис. грн тут можна придбати студію площею 32 кв. м. Квартира розташована в другому будинку, який вже введений у експлуатацію в кінці минулого року.

Планування студії стандартне: коридор 3,4 кв. м, суміщений санвузол 4 кв. м і загальна кімната 21 кв. м. Квартири в «Сучасному кварталі» передаються власникам із мінімальним оздобленням: стяжкою на підлозі, радіаторами опалення, лічильниками на воду та електрику в місцях загального користування.

Планування квартири-студії площею 32 кв. м у ЖК «Сучасний квартал»

Візуалізація житлового комплексу «Сучасний квартал» від забудовника «Азіл Девелопмент Груп»

Забудовник: «Азіл Девелопмент Груп».

Клас житла: «комфорт».

Індекс надійності: 199 балів.

Технічні характеристики: чотири 16-поверхові будинки, побудовані за монолітно-каркасною технологією із стінами з цегли та газоблоку.

Переваги: ​​панорамні вікна, закрита прибудинкова територія, власна інфраструктура на перших поверхах новобудови.

Локація: пр-т Космонавта Комарова, 9б; до станції метро «Берестейська» — 3,3 км.

Програма лояльності: розтермінування від забудовника з першим внеском від 50%. Максимальний термін — 12 місяців. Залишок виплачується рівними платежами щомісяця.

Вартість кв. м: від 21 600 грн.

Термін здачі: будинки 1, 2 — здані; будинки 3, 4 — IV квартал 2021 року.

Щоб більше дізнатися про особливості новобудови та побачити фото з будмайданчика, потрібно зайти на форум ЖК «Сучасний квартал».

Висновки

У березні 2021 року в Солом’янському районі на різних етапах будівництва знаходиться 49 новобудов. З них лише сім відзначені високим індексом надійності на Bild.ua. Ми вибрали з цих проєктів варіанти, в яких можна придбати квартиру до 1 млн грн. Стисла інформація про житлові комплекси внесена в таблицю.

Житловий комплексТип нерухомостіПлощаВартість у разі 100% оплатиВідстань до найближчої станції метро
Genesis1-кімнатна квартира36,57 кв. м850 тис. грн1,3 км
Family & FriendsСтудія37,64 кв. м874 тис. грн2,5 км
«Сучасний квартал» Студія32 кв. м969 тис. грн3,3 км

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

Поділитися у соцмережах:
Активісти району
Як пенсіонерам-ВПО пройти ідентифікацію: покрокова інструкція

Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мають пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Ідентифікації для пенсіонерів-ВПО необхідна аби надалі отримувати належні виплати/ Ілюстративне фото Ідентифікація проводиться аби й надалі отримувати належні соцвиплати. Підтвердити особу можна наступними способами: — Особисто звернутися до відділення Ощадбанку; — Звернутися …

Поділитися у соцмережах:
Активісти району
У допомоги є і’мя – БФ “Вогонь запеклих не пече”

Близько 2 тонн гуманітарної допомоги днями отримали мешканці Миколаївської міської об’єднаної територіальної громади (МОТГ) Краматорського району Донецької області, що проживають у прифронтовій зоні. Це стало можливим завдяки спільним зусиллям Благодійного фонду “Вогонь запеклих не пече” (БФ “ВЗНП”) і його надійних партнерів. Логістику і безпекові заходи вже традиційно забезпечили представники ГУР …

Поділитися у соцмережах:
Активісти району
Генерал-майор Ігор Плахута: “Завжди був і залишаюся вірним Українському народові”

Генерал-майор Ігор Плахута: «Завжди був і залишаюся вірним Українському народові, і для мене найвище завдання – захищати нашу державу і незалежність України у Великій Війні. Впевнений, зможемо досягти Українських цілей – всі разом!» З честю прийняв наказ очолити Сили Територіальної оборони Збройних Сил України. З перших днів повномасштабної війни знаходився …

Поділитися у соцмережах: