Фінальна битва за Китаїв: київський забудовник пішов до суду проти Кабміну

ПрАТ "Київська овочева фабрика" подала позов проти українського уряду, який нещодавно надав Китаївському археологічному комплексу новий рівень захисту: якщо забудовник програє, то вже не зможе претендувати на забудову історичної місцини на півдні столиці

У Києві в жовтні 2025 року почнеться важливий судовий розгляд, пов’язаний з захистом історичної спадщини. Один з забудовників, “Київська овочева фабрика”, що належить Ігорю Ніконову (KAN Development), позивається до Кабміну, аби скасувати постанову про охоронний статус Китаївського археологічного комплексу. Мета – отримати дозвіл на забудову лісистих гектарів на південно-західних околицях столиці.

Про позов повідомляє паблік “Захистимо Китаїв” у Facebook. Його вже прийняв до розгляду Київський окружний адмінсуд, і підготовче засідання має пройти 21 жовтня 2025 року. А його “автором” є ПрАТ “Київська овочева фабрика” – компанія з давніх-давен претендує на забудову Китаєва, причому нині її власником є Ігор Ніконов (KAN Development), відомий столичний забудовник.

Зауважимо, що позовній активності передувала постанова Кабміну, якою за подачі Мінкульту були змінені назва й адреса Китаївського археологічного комплексу. Власне, у липні 2025-го урядоновив дані Держреєстру нерухомих пам’яток, розширивши статус комплексу та диверсифікувавши його складові: “городище”, “посад”, “печерний комплекс”, “могильник” і “поселення “Виноградне”. У спільноті “Захистимо Китаїв” розцінюють такий крок, як правильний, ба більше, кажуть, що чиновники й без того затягнули з його прийняттям – а швидкість оскарження “це зараз демонструє”.

Рішення Кабміну має бути рятівним для пам’ятки: ним уряд фіксує її особливий статус. Віднині Китаїв – не “точкова” пам’ятка, а цілий історико-археологічний ландшафт. Його межі охоплюють урочище, лісові квартали, плато та схили вздовж Пирогівського шляху. Тепер науковці мають створити землевпорядну й науково-проєктну документацію, що зробить забудову на території комплексу неможливою.

Відтак, у позові “Київська овочева фабрика” вимагає скасувати постанову уряду. Це відкотить ситуацію з пам’яткою до попереднього стану – та, відповідно, дозволить забудовникові претендувати на реалізацію його планів. Зауважимо, що Київрада віддала землі площею у 59,06 га, які є історичною пам’яткою, для ведення сільськогосподарської діяльності ще у 2004 році. Пізніше на цих землях міська рада столиці дозволила будувати висотки.

Як Кияни рятують Китаїв: звертаються з петиціями й розшукали залишки концтабору

Нагадаємо, раніше Інформатор писав, що на сайті Київради набрала необхідну кількість голосів петиція з вимогою зберегти від забудови Китаївський археологічний комплекс. Кияни просять не продовжувати оренду землі для забудовника, який хоче зводити житло у пам’ятці національного значення. Причому пропонують цікаве рішення – розширити межі Національного парку “Голосіївський” на територію Китаєва. Втім, петиція залишилася без позитивної відповіді з боку міського керівництва – це навіть дало підставу звинуватити владу у ігноруванні петицій, як інструменту народовладдя.

Також ми писали, що в сусідньому з Китаєвом урочищі – Самбурки, яке також може стати будмайданчиком – у 1942-1943 роках існувало відділення нацистського Сирецького концтабору. Про це розповів відомий історик, радіоведучий, науковий співробтник Інституту історії України НАНУ Олександр Алфьоров.