Парк чи висотки: Київрада йде в апеляцію, щоб зберегти 3 гектари зелені біля Феофанії
Київрада йде в апеляцію, щоб повернути громаді 3 гектари зелені біля парку Феофанія у Голосіївському районі.
Київрада готується до апеляційного суду, де має довести право громади на земельну ділянку площею понад 3 гектари в охоронній зоні парку “Феофанія” в Голосіївському районі. Ця боротьба за київську зелень – не виняток: раніше суд дозволив забудівлю поруч із Голосіївською вежею попри її статус пам’ятки і протести мешканців. У Феофанії ситуація поки не вирішена: договір оренди з попереднім орендарем Київрада розірвала ще у 2016 році, але потенційний забудовник оскаржив це рішення у суді. Первинний суд підтримав забудовника, і тепер апеляція стає вирішальним раундом.
Про деталі конфлікту та поточний стан судового процесу повідомляє КиївВлада: Київрада найближчим часом намагатиметься юридично закріпити повернення громаді земельної ділянки площею 3,047 га у провулку Феофанівському. Договір оренди з ТОВ “Компанія “Новий дім” столична міськрада розірвала у 2016 році, але у 2020-му ТОВ “База-Урс” – потенційний забудовник цієї землі – оскаржив рішення депутатів у суді. Наразі в межах апеляційного розгляду міськраді належить довести суду, що орендар дійсно порушив умови угоди.
Ця земля не є звичайною порожньою ділянкою – за нею стоїть десятиліття спільного користування та особлива екологічна роль. Мешканці сусідніх будинків наголошують, що невеликі шматки землі з багаторічними зеленими насадженнями є буферною зоною на південній межі Києва та сусіднього села Хотів. Крім того, по цих ділянках прокладено мережу ТЕЦ і електропостачання до житлових будинків та підземного укриття – тобто йдеться про інфраструктурно важливу територію.
Протягом 35 років ця земля слугувала дитячим і спортивним майданчиком – тут виросло не одне покоління науковців, оскільки ділянка донедавна належала Національній академії наук України. Ситуацію ускладнює юридична колізія: за функціональним призначенням згідно з Генпланом Києва земля відноситься до території багатоповерхової житлової забудови. Проте детальний план території, затверджений Київрадою ще у липні 2016 року, фактично змінив це призначення на “території зелених насаджень загального користування”.
Ділянки частково знаходяться в охоронній зоні парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва загальноміського значення “Феофанія” – на цей факт звертали увагу й місцеві мешканці. Натомість суд першої інстанції виявився більш переконаним аргументами ТОВ “База-Урс” – і Київрада програла початковий розгляд. Відтепер вся надія – на апеляцію, і фактично від її результату залежить, чи залишаться ці гектари зеленим простором для городян, чи поступляться місцем майбутньому будівництву.
Варто нагадати, як ця земля взагалі потрапила в орендну суперечку. У березні 2007 року Київрада двома рішеннями передала дві сусідні ділянки в Голосіївському районі в оренду приватним компаніям – ТОВ “Конкорд-К” і ТОВ “Компанія “Новий Дім” – терміном на 15 років. Після закінчення орендного терміну і розірвання договорів боротьба за землю перейшла в судову площину, де й залишається досі. Показово, що фактично ділянки так і не були використані – на них не виявлено навіть будівельного паспорта об’єкта, а сама земля лише частково огороджена металевим парканом.
Боротьба за зелень у Києві: судові прецеденти та хронічні конфлікти
Феофанія – не єдиний зелений масив столиці, над яким нависла загроза забудови. Так, Київ не відмовився від будівництва скандальної дороги через Екопарк Осокорки – підготовчі заходи до спорудження наскрізної траси, яка розділить природно-заповідну зону на кілька частин, досі провадить столичне комунальне підприємство. Ці випадки свідчать про системну проблему: земля з формально захисним статусом регулярно стає об’єктом бізнес-інтересів, а міська влада не завжди встигає або не наважується ефективно їй протистояти.
Судові спори навколо київської землі тривають роками і часто демонструють, наскільки складно громаді відстоювати зелені зони в умовах правових колізій між Генпланом та детальними планами. Київрада вже має болючий досвід таких програшів – зокрема, незаконних захоплень земель скандальними забудовниками, яким десятиліттями вдавалося обходити закон. Справа навколо феофанівських гектарів – черговий тест для міської ради: чи спроможна вона в апеляції захистити право киян на зелений простір, який вони використовували десятиліттями.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
