Поліція ставить під питання законність будівництва ЖК Brother на Дарниці

Проблеми виникли через зміну цільового призначення земельної ділянки: її мали б провести через Київраду, але забудовник не дотримався процедури, кажуть правоохоронці

У Києві може стати однією незаконною забудовою більше. Поліція столиці розслідує можливу незаконну зміну цільового призначення земельної ділянки у Дарницькому районі. Там саме почали зводити масштабний ЖК “Brother” – його девелопером виступає будівельна компанія “РІЕЛ”.

Детально про проблемну забудову у Дарницькому районі розповіло видання “КиївВлада”. Будівництво ЖК “Brother” вже ведеться на колишній парковці, до речі, найбільшій у місті, по вул. Ревуцького, 1 у Дарницькому районі столиці. Девелопером виступає компанія “РІЕЛ”, з ним пов’язані замовник, ТОВ “Аллан Плюс”, а також генпідрядник — ТОВ “Житлово-будівельна компанія-1”. А кримінальне провадження з приводу незаконної забудови почало ГУ Нацполіції у Києві ще в листопаді 2025 року.

За версією слідства, орендар ділянки – ТОВ “Аллан Плюс” – у 2024 році домігся зміни цільового призначення землі через Держгеокадастр без рішення Київради, що є обов’язковим у такому випадку. Площа ділянки становить 4,08 га, раніше тут тривалий час працювала автостоянка. Суть проблеми така: землю надавали в оренду виключно для будівництва багатоповерхового паркінгу. Втім, у 2024 році її цільове призначення було змінене на житлову забудову з об’єктами комерційної інфраструктури.

Правоохоронці вважають: забудовник подав документи “за сприяння” сертифікованого інженера-землевпорядника, який засвідчив пакет землеустрою. Восени 2025 року Кваліфкомісія при Держгеокадастрі позбавила його сертифіката, визнавши порушення у процедурі зміни цільового призначення. Наразі слідчі отримали судовий доступ до документації забудовника, генпідрядника та Держгеокадастру, аби перевірити законність зміни цільового призначення землі та видачі дозвільних документів на будівництво.

Є й ще одна проблема. У лютому 2025 року ДІАМ видала дозвіл на будівництво першої черги ЖК Brother — будинку на 231 квартиру. Водночас, за інформацією з відкритих джерел, проєкт передбачає зведення 13 житлових будинків висотою до 25 поверхів на майже 1300 квартир, що фактично трансформує колишню стоянку у великий житловий квартал. Інформатор запитав у забудовника, як саме він планує вирішувати низку проблемних питань, і чи визнає, що цільове призначення на землю було змінено без рішення Київради (читай – з порушенням). Ми оприлюднимо відповідь компанії, щойно вона поступить в редакцію.

Замість Кузні на Рибальському буде великий ЖК, а в OZON Concept House біля ботсаду проблеми з містобудами

Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що компанія Concorde Capital відомого бізнесмена Ігоря Мазепи більше не виставлятиме на продаж ПрАТ “Кузня на Рибальському”. Замість цього компанія хоче побудувати на привабливій ділянці (фактично, поряд з центром міста) великий житловий комплекс. З цією метою вона залучатиме міжнародних партнерів із досвідом масштабної забудови у містах.

А ще, ми розповідали, що в пафосного ЖК OZON Concept House біля київського ботсаду ім. Гришка виникли проблеми з містобудами. Рівно два роки тому Верховний суд підтвердив скасування документів для забудовників: виходить, що будівництво цілого кварталу з 12 багатоповерхівок на елітному Звіринці у столиці буде під питанням.