Приватизують за копійки: на Святошині виявили схему з віджиму будівлі з комунальної власності

У Києві викрили чергову схему з виведення з власності міста цінної нерухомості: мова про нежитлове приміщення площею 369,8 кв.м у Святошинському районі столиці

У Києві викрили чергову схему з виведення з комунальної власності цінної нерухомості. Йдеться про нежитлове приміщення площею 369,8 кв.м у Святошинському районі столиці. Його ще у січні 2024 року передало в оренду міське КП “Фармація” за смішною ставкою у 6,6 тис грн на місяць. Втім, самі приміщення були такими занедбаними, що орендар, вклавши в їхнє відновлення певну суму, злегка зможе претендувати на викуп будівлі.

Про схему розповів Геннадій Кривошея, очільник Громадської ради при КМДА у Facebook. Він зауважив, що ще у січні 2024 року столичне КП “Фармація” передало в оренду приміщення на вул. Героїв Космосу, 17 площею 370 кв.м. під аптеку за ціною 8 тис. грн на місяць (або 21,60 грн. за квадратний метр – нечувані щедроти за київськими мірками). При цьому стан майна чудово видно на фото: це абсолютно “вбите” одноповерхове приміщення, доведене до майже руйнації комунальними управителями.

“За таку ціну, таку велику площу, можливо спеціально “убитого” Фармацією комунального майна, Департамент комунальної власності м. Києва передав в оренду аж на 25 років. Місто за 25 років заробить аж 2,4 млн грн. (57 тисяч доларів)”, – зауважив Кривошея у дописі.

Очільник Громадської ради вважає, що у даному випадку може йтися про реалізацію злочинної схеми із виведення приміщень з комунальної власності міста. Така нескладна “операція” потребує чотирьох основних кроків. Перший – довести приміщення до жалюгідного стану, з чим, треба віддати належне, чудово впоралося КП “Фармація”.

Другий крок – оголосити конкурс на оренду приміщень, де вказати занижену балансову вартість 20-річної давнини, каже Кривошея. Третім вже кроком буде інвестування орендарем коштів у ремонт будівлі й приміщень. Зважаючи на їхній стан, йдеться про не надто велику суму, а зважаючи, що балансова вартість споруди мізерна, – це дозволить швидко перейти до останнього, рішучого, кроку. Ним і буде викуп приміщення.

“Причому за ті ж самі смішні гроші. А враховуючи, що поряд багато вільної землі, я думаю, що згодом ще й подадуть проєкт рішення на відведення землі. І найцікавішим є те, що виграла конкурс на оренду компанія, яка має ліцензії на продаж і зберігання наркотичних засобів та прекурсорів”, – зауважив Геннадій Кривошея у дописі.

Згадане приміщення розташоване за адресою вул. Героїв Космосу, 17 у Святошинському районі столиці. Будівлю винайняло ТОВ “Науково-дослідне підприємство “Спецвиробництво” – і так, його профіль діяльності та ліцензії дозволяють йому купувати, перевозити й реалізовувати наркотичні засоби (усі дозволи компанія має від Держслужби України з лікарських засобів та контролю за наркотиками).

На Андріївському узвозі за тією ж схемою можуть вивести з власності міста найстарішу садибу

Нагадаємо, у серпні 2025 року Інформатор писав про схожу схему, що її реалізують стосовно найстарішої садиби на Андріївському узвозі. Там новий таємничий орендар, якого знайшли за допомогою Прозорро.Продажів, зобов’язався вкласти у непотрібну реставрацію будівлі 10 млн грн., після чого зможе претендувати вже на приватизацію будівлі, запопадливо оціненої дешевше за “однушку” на Троєщині.

А вже потім ми розповідали, що приватні власники планують реставрувати ту саму садибу. Всередині планують зробити приміщення open space – просто знесуть усі стіни, включно з несучими. Цей ремонт, за запевненням нинішніх орендарів, коштує понад 10 млн грн, що й дозволить їм у майбутньому претендувати на будинок (у якості схеми зі значним “поліпшенням стану”: чим більше вкладає орендар, тим більше шансів, що повертати будинок місту вже не доведеться).