Суд скасував скандальний документ про забудову Оболоні, прийнятий Київрадою

Шостий апеляційний адмінсуд відхилив апеляції від одразу трьох третіх сторін у справі про скасування й визнання незаконним детального плану території щодо земель агрокомбінату "Пуща-Водиця" на півночі Києва

В київських правозахисників чергова перемога: 14 січня 2026 року Шостий апеляційний адмінсуд відхилив апеляції від одразу трьох третіх сторін у справі про скасування й визнання незаконним детального плану території (ДПТ), прийнятого Київрадою для Оболонського району ще у 2021 році. Йдеться про межі вулиць Юрія Кондратюка, Михайла Майорова (Петра Калнишевського), північної та західної межі лісу. Представники громади Оболоні стверджують: план незаконний, бо він зовсім не враховує Генплан Києва, а ще, віддає під забудову землі сільгосппризначення.

Про судову перемогу повідомив у Facebook київський правозахисник, голова ГО “Міста і села” Олександр Кучерявий, що разом із ще одним професійним юристом-киянином Олександром Дядюком виступав від громади столиці у судовій справі. За його словами, Шостий адміністративний апеляційний суд відхилив три апеляції третіх сторін у цій справі. Йдеться про тривалу тяганину щодо затвердження детального плану території в межах вулиць Юрія Кондратюка, Михайла Майорова (Петра Калнишевського), північної та західної межі лісу в Оболонському районі м.Києва.

Тим самим, суд залишив без змін рішення попередньої інстанції, Київського окружного адмінсуду від травня 2025 року. Тоді суд визнав ДПТ щодо Мінського масиву у Києві незаконним. Апеляцію подавали Департамент містобудування та архітектури КМДА сукупно із двома компаніями, що мають особистий інтерес до земель, розташованих на півночі Оболоні – це ДП “Агрокомбінат “Пуща-Водиця” і ТОВ “Датоліт”. Вони, каже Кучерявий, ще можуть подати касаційну скаргу до Верховного суду, продовживши судову тяганину на наступне “коло”.

“ДПТ Мінського масиву є абсолютно незаконним і грубо суперечить чинному Генплану міста Києва – бо неможливо без змін до Генплану на землі сільськогосподарського призначення, і такого ж функціоналу, просто “намалювати” функціонал під житлову забудову, не враховуючи при цьому думку громади, яка увесь цей час виступає прото цього незаконного детального плану території”, – пояснив Кучерявий позицію громади міста.

Що не так із ДПТ, і коли виникла цікавість до аграрних земель

Зауважимо, що судова епопея через ДПТ на Мінському масиві, прийнятому Київрадою ще у 2021 році, триває вже п’ятий рік. Громада Києва, яку представляють Дядюк, Кучерявий та інші активісти, виступає проти забудови земель сільгосппризначення на півночі міста. З цією забудовою пов’язують “Столицю груп” Владислави Молчанової.

Сама ж історія сягає ще кінця “нульових”. 2008 року між Держпідприємством “НДВА “Пуща-Водиця” та низкою компаній, афільованих із відомим забудовником “Столиця Груп”, було укладено низку так званих “інвестиційних договорів”. У результаті кілька сот гектарів землі на півночі Києва було передано під забудову компаніям Влади Молчанової. А частина ділянок пізніше була забудована (це “Варшавські” мікрорайони на Виноградарі).

Починаючи з 2013 року різні правоохоронні органи (Нацполіція, прокуратура і навіть ДБР) ініціювали декілька кримінальних проваджень щодо цієї ситуації – за фактами незаконного відчуження землі та неправомірності згаданих інвестиційних договорів. Також позови подавали Агрокомбінат “Пуща-Водиця” та Фонд держмайна (підприємство перебуває у його підпорядкуванні). Втім, безрезультатно.

Верховний Суд вже приймав рішення щодо агрокомбінату “Пуща-Водиця”

Нагадаємо, Інформатор писав про те, що на початку серпня 2024 року Верховний суд прийняв рішення, що може звести нанівець наміри забудувати землі агрокомбінату “Пуща-Водиця” (вулиці Юрія Кондратюка та Петра Калнишевського). З цією забудовою пов’язують “Столицю груп” Владислави Молчанової. А одним із головних антигероїв у цій історії стала Київрада, яка, власне, й затвердила це будівництво три роки тому.

А ще, ми розповідали, що у Києві може стати однією незаконною забудовою більше. Поліція столиці розслідує можливу незаконну зміну цільового призначення земельної ділянки у Дарницькому районі. Там саме почали зводити масштабний ЖК “Brother” – його девелопером виступає будівельна компанія “РІЕЛ”.