Цены на жилье в Киеве уверенно растут, несмотря на пандемию

Активісти району

Как кстало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, несмотря на второй год пандемии коронавируса, цены на жилье в Киеве показывают уверенный рост.  Например,  квартиры в новостройках Шевченковского района Киева за год выросли в цене почти на 26%, в Подольском – на 30%.

В мае 2021 средняя стоимость квадратного метра в Киеве составляет $ 1308, что на 7,3% больше, чем в прошлом году. Наибольший прирост за год показали столичные квартиры-студии – плюс 21% и однокомнатные дома – 15,3%. Зато, подешевели варианты большой площади. На пентхаусы упала за 12 месяцев на 38,2%. Стоимость четырехкомнатных раздельных квартир уменьшилась на 20,1%.

Данные о положительной динамике подтверждает и последний отчет Государственной службы статистики: в I квартале текущего года стоимость квартир в Украине увеличилась на 11,4%, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Жилье на вторичном рынке подорожало на 12,4%, на первичном – на 9,8%. Если сравнивать актуальные цены с IV кварталом прошлого года, стоимость недвижимости в целом добавила 5,6%. За жилье на вторичном рынке придется, в среднем, отдать больше на 6,1%, за предложения от застройщиков – на 4,9%.

Цены на новостройки

Стоимость квартир в новостройках выросла во всех районах столицы. Среди лидеров по подорожанию Шевченковский, где средняя цена квадратного метра увеличилась с 40 458 до 51 159 грн. Отделы продаж подольских жилых комплексов вместо 28 707 грн. выставляют квадратный метр за 37 387 грн. В Голосеевском районе вместо 32 685 грн придется отдать за квадратный метр 40 347 грн. В Соломенском – новостройки подорожали с 26 735 до 31 457 грн/кв. м.

Меньше изменились прайс-листы в Печерском районе, всего на 1 тыс. грн., хотя дома в его массивах остаются самыми дорогими в столице – в среднем 77 056 грн/кв. м.

Почему жилье дорожает

Аналитики называют ряд причин такого роста цен на жилье. Вот, главные из них:

  • увеличение денежной массы у населения, в том числе, и потому, что из-за пандемии и закрытые границы люди меньше вывозят денег в другие страны, в том числе, не инвестируют в зарубежную недвижимость;
  • относительная стабильность национальной валюты и прогноз сохранения такой динамики;
  • низкие процентные ставки по депозитам, из-за чего инвесторы предпочитают вложениям в недвижимость;
  • ожидания запуска рынка земли и привлечения новых денег в сектор недвижимости;
  • увеличение расходной части строительства из-за инфляции, подорожания стоимости энергоресурсов и строительных материалов, повышение заработной платы строителям;
  • улучшение качества современных новостроек, в том числе, за счет дополнительных сервисов, как видеонаблюдение, охрана, паркинги, комнаты для детских колясок, ландшафтный дизайн и т.д.;
  • психологическая зависимость от недвижимости, особенно, у старшего поколения;
  • уменьшение предложения ликвидной недвижимости на первичном рынке. Так, по данным Госкомстата, в 2020 году украинские застройщики сдали на 48% квартир меньше, чем в 2019-м;
  • стало меньше предложений и на вторичном рынке, владельцы снимают квартиры с продажи из-за кризиса, связанного с коронавирусом, и внешнеполитической ситуации
Поділитися у соцмережах:
Активісти району
Вихованці підліткових клубів Солом’янського району відпрацьовують спортивні навички на свіжому повітрі

Прогулянки на свіжому повітрі надзвичайно корисні для імунітету, але якщо доповнити їх фізичним вправами – ефект посилиться в декілька разів. Тому влітку з активністю та завзяттям юні спортсмени підліткових клубів за місцем проживання проводять тренування на свіжому повітрі. Такий вид дозвілля набуває все більшої популярності. Діти з ентузіазмом відпрацьовують технічні …

Поділитися у соцмережах:
Активісти району
На території КНП «Київської міської клінічної лікарні №4» відкрито пам’ятник лікарям

На території Київської міської клінічної лікарні №4, що на вулиці Солом’янській, 17, відбулось відкриття пам’ятного знаку на честь медичних працівників, які загинули, рятуючи життя пацієнтів, уражених COVID-19. У відкритті пам’ятного знаку взяли участь: Міністр охорони здоров’я України, депутати Верховної Ради України, депутати Київської міської ради, голова Солом’янської РДА із заступниками, …

Поділитися у соцмережах:
Активісти району
В Киеве на Соломенке откроется первый шоурум виниловых пластинок

В эту пятницу, 18 июня, на Соломенке откроется первый в столице шоурум винила PlayVinyl. Пространство расположено на улице Василия Липковского, 16б, недалеко от Южного вокзала. Площадь шоурума составляет 250 квадратных метров. Магазин разделили на пять тематических зон, где будут представлены не только виниловые пластинки, но и проигрыватели, а также DJ-оборудование. Каждая зона …

Поділитися у соцмережах: