Забудовник виграв суд проти Київради у справі про ймовірну схему на Оболоні

Господарський суд столиці став на сторону забудовника, бо фактично той отримав дозвіл на користування ділянкою, але так і не зміг його оформити: тепер договір оренди вважається укладеним

У Києві розгортається суперечка навколо земельної ділянки на Оболоні. Йдеться про землю площею у 0,418 га, що на вул. Героїв Дніпра. Минулого, 2024-го, року Київрада дозволила передати ділянку в оренду забудовнику “РВС”. Втім, після цього міська влада “передумала” – це може бути пов’язане з корупційними викриттями у рамках операції “Чисте місто”, що її провела НАБУ у лютому 2025 року.

Суперечка, що триває вже у судовому порядку, стосується майже пів гектара землі на вул. Героїв Дніпра, 2А. Це маленька будівля, розташована біля перетину вул. Героїв Дніпра та вул. Богатирської, поряд з підстанцією №10 швидкої медичної допомоги Києва. Про це повідомляє видання “Загородна”. Ділянку ще у 2024 році Київрада дозволила передати в оренду компанії “РВС”. Вона пов’язана з девелопером “Standard One”, що спеціалізується на висотній “дохідній” нерухомості. Втім, попри ухвалене рішення про землевідвід, міська влада так і не підписала договір оренди.

По-перше, площа землі значно більша за площу будівлі, яка на ній розташована — у 2,6 раза. У міськраді вважають, що це надто багато для орендаря. По-друге, код цільового призначення ділянки не відповідає технічній документації. Раніше земля мала призначення для торговельних будівель, але у 2022 році його змінили на житлове — і, на думку окремих посадовців, зробили це без належних підстав. По-третє, до ділянки нібито “додали” ще близько шести сусідніх соток (раніше Держгеокадастр звертав увагу на неточності в документації щодо меж і розмірів).

Компанія звернулася до суду, бо фактично отримала дозвіл на користування ділянкою, але не могла його оформити. І вже 30 жовтня 2025 року Господарський суд Києва став на бік компанії “РВС”. Суд визнав договір оренди укладеним і надав компанії право користуватися ділянкою площею 0,418 га строком на 10 років — для будівництва багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями.

Київрада має право оскаржити це рішення — у неї є 20 днів від моменту складання повного тексту судового рішення. Зауважимо, що ключовим моментом стало те, що чиновники 17 липня 2025 року не з’явилися до нотаріуса для підписання договору. У суді юристи міськради заявили, що в Київраді вже зареєстровано проєкт рішення про скасування землевідведення. Автором документа є Володимир Бондаренко — на той момент секретар Київради. Саме він, як писав Інформатор, почав вносити до Київради проєкти, якими скасовувалися “туалетні” схеми, прийняті депутатами раніше – ймовірно, у цьому випадку мова саме про такий випадок.

Але суд пояснив: поки проєкт рішення не ухвалений, він не має юридичної сили. Діючим залишається рішення Київради від 21 листопада 2024 року, яке дозволяє передати ділянку в оренду. Того ж дня Бондаренко подав ще один проєкт — про виправлення помилок у кадастрі щодо меж і цільового призначення землі на Героїв Дніпра, 2-А. Які саме неточності маються на увазі — у документах не розкривається. Зрештою, ситуацію поки не вирішено: суд визнав договір чинним, але Київрада може оскаржити рішення.

Суд дозволив знести лісопильню Сніжка 1902 року, а Київрада дасть ще шанс “своєму” забудовнику

Нагадаємо, днями Інформатор писав, що у Києві Господарський суд відмовив у задоволенні позову прокуратури, яка намагалась повернути ділянку з історичною забудовою державі. Тепер її остаточно можна знести заради новобудови. Йдеться про лісопильню Сніжка на Подолі: історичний будинок 1902 року по вул. Турівській судді просто не знайшли на карті археологічного поселення Подолу IX-XII століть.

Також ми розповідали, що Київрада переукладе угоду із комунальним забудовником КП “Житлоінвестбуд-УКБ” про реконструкцію гуртожитку, що на бул. Миколи Руденка, 24А у Святошинському районі. Стареньку споруду вже давно знесли, а замість неї мали б давно збудувати сучасний житловий будинок “з поквартирним заселенням”. Втім, “реконструкцію”, тобто, будівництво нового будинку замість знесеного гуртожитку, досі не завершили, а недобудова нині височіє у центрі мікрорайону на високому відсотку готовності.