Збудували самі – тепер легалізують: мешканці одного з будинків Войцеховського отримали шанс на прописку
Київрада продовжила оренду землі кооперативу "Наша Перлина" в Деснянському районі – перший крок до введення в експлуатацію будинку зі справи Войцеховського.
На сесії Київради, 26 березня 2026, року депутати проголосували за подовження договору оренди земельної ділянки для житлово-будівельного кооперативу “Наша Перлина” у Деснянському районі. Депутат Київради Юрій Зубко, який був ініціатором цього голусування, оприлюднив цю новину, назвав голосування кроком до відновлення справедливості: йдеться про один із об’єктів будівельної піраміди Анатолія Войцеховського, де мешканці власним коштом і власними силами добудували першу чергу будинку. Договір оренди землі на цей об’єкт закінчився ще близько двох років тому – і весь цей час люди не могли повноцінно рухатися до введення будинку в експлуатацію.
Саме питання оренди землі лежало в основі глухого кута: без діючого договору жоден процес легалізації не міг рухатися вперед. За словами Зубка, вперше за рік це питання нарешті потрапило до порядку денного і було підтримане. Для мешканців кооперативу це означає відкриття шляху до наступного кроку – офіційного введення будинку в експлуатацію та отримання законного права на власне житло.
Ситуація з “Нашою Перлиною” – рідкісний позитивний прецедент на тлі загального патового стану більшості недобудов Войцеховського. Кооперативу вдалося зробити те, що більшості постраждалих інвесторів так і не вдалося: об’єднатися, зібрати кошти і реально добудувати першу чергу. Більшість із 42 будинків, залишених забудовником, досі стоять у правовому та фізичному підвішеному стані – люди роками живуть у будинках без статусу, без належних комунікацій і без права власності.
Правова карусель навколо об’єктів Войцеховського тривала майже два десятиліття. Починаючи з 2004-2005 років, його група компаній “Укогруп” зводила в Києві десятки житлових, офісних і торгових комплексів на самовільно зайнятих ділянках, підроблюючи документи. Гроші нових покупців фінансували будівництво на інших майданчиках, що класично відповідає схемі фінансової піраміди. За різними оцінками, без квартир лишилися від 10 до 15 тисяч інвесторів. Сам Войцеховський у березні 2020 року перетнув кордон і переховувався в Європі – спочатку в Польщі, пізніше в Іспанії. До України його екстрадували у березні 2025 року, з тих пір він перебуває під вартою.
Голосування 26 березня само по собі не вирішує всіх проблем кооперативу. Попереду – оформлення всіх необхідних дозвільних документів, проходження технічного нагляду і власне процедура введення в експлуатацію. Але без поновленого договору оренди землі жоден із цих кроків був би неможливий. Саме тому депутат Зубко і назвав це рішення знаковим: не фінальним, але відправним.
Недобудови Войцеховського: чим завершились інші спроби
“Наша Перлина” – не перший кооператив, що намагається вибратися з правової пастки будинків Войцеховського. ЖК “Перлина Троєщини” на вулиці Миколи Закревського ще 2016 року Київрада вирішила легалізувати – і передала кооперативу ділянку в оренду на п’ять років. Втім, практика показує: навіть після легалізації частина будинків потрапляє в нові юридичні тенета. Шахрайство всередині самих кооперативів, продаж квартир кільком інвесторам, нотаріальні маніпуляції – усе це регулярно фіксують правоохоронці у справах, пов’язаних з такими об’єктами.
Решта об’єктів колишньої “Укогруп” досі залишається у правовій невизначеності. Печерський суд ще у 2019 році наклав арешт на 14 незаконно збудованих об’єктів, деякі з них передані в управління АРМА. Саме тому рішення по “Нашій Перлині” виглядає важливим не лише для мешканців одного будинку, а як можливий шаблон для інших кооперативів, що роками чекають хоча б першого кроку назустріч від міської влади.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
