Побілять фасад і зроблять open space: що планують у найстаршій будівлі Андріївського узвозу
Проєкт ремонту показали у КМДА архітектори, винайняті орендарями: весь ремонт, за їхнім запевненням, коштує понад 10 млн грн, що й дозволить їм у майбутньому претендувати на будинок
Приватні власники планують реставрувати найстаршу одноповерхову садибу Андріївського узвозу, змінивши кольорову гаму фасаду та покрівлі будинку. Всередині ж старенької садиби планують зробити приміщення open space – просто знесуть усі стіни, включно з несучими. Цей ремонт, за запевненням нинішніх орендарів, коштує понад 10 млн грн, що й дозволить їм у майбутньому претендувати на будинок (у якості схеми зі значним “поліпшенням стану”: чим більше вкладає орендар, тим більше шансів, що повертати будинок місту вже не доведеться).
Про проєкт реставрації з реконструкцією садиби по Андріївському узвозу, 13Б, представлені на Консультативній раді у Департаменті охорони культурної спадщини КМДА, повідомив у Facebook київський пам’яткоохоронець Дмитро Перов. Він зауважив, що розробкою проєкту архітектурних перетворень займалося ТОВ “Гук і партнери”, відоме розробкою невеличких житлових споруд (зокрема, на Київщині), а також концепцій більших громадських закладів – шкіл, дитсадків у різних містах України, і навіть ЖК у м. Астана (Казахстан).
“Олександр Гук бачить будівлю 1846 року осучасненою. Планують прибрати деревʼяні ставні та різблений декор з фасаду памʼятки. Крім того, змінити колір будинку. На думку авторів проекту, зелений дах буде наближати деревʼяну садибу до палацової архітектури 18 ст. А ось білий колір фасаду – нагадуватиме традиційну архітектуру українського села”, – розповів Перов про бачення зовнішньої частини будівлі автором проєкту.
За його словами, проєктанти зауважили на презентації у ДОКС, що внутрішні об’єми будівлі неодноразово перебудовувалися. А її конструкції давно втратили свою несучу спроможність. А відтак, орендар планує демонтувати всі внутріні перекриття та інтерʼєри – запропонувавши концепцію вільного планування, або open space.
“Загалом від оригінальної будови першої половини 19 ст. планують зберегти фасад і частину зовнішніх стін. Хоча це прямо заборонено ст. 22 Закону України “Про охорону культспадщини”. Дах памʼятки і частина оригінальної печі також будуть замінені на нові, більш сучасні матеріали”, – зауважив Перов.
Віддають приватному бізнесу за ціною “однушки” на Троєщині – у чому схема з передачі будівлі
Нагадаємо, ще влітку 2025 року Інформатор написав, що одноповерхову садибу, найстарішу на Андріївському узвозі, передадуть у приватні руки. Нині вона є комунальною власністю міста, та обліковується на балансі установи, що дбає про пам’ятки історії та архітектури. Однак у Департаменті охорони культурної спадщини КМДА вирішили, що вона потребує повної реставрації, і вирішили передати садибу “інвестору”.
Пізніше ми зробили розслідування, з якого випливає, що садибу на Андріївському узвозі передають бізнесу по схемі. Новий таємничий орендар, якого знайшли за допомогою Прозорро.Продажів, зобов’язався вкласти у непотрібну реставрацію будівлі 10 млн грн., після чого зможе претендувати вже на приватизацію будівлі, запопадливо оціненої дешевше за “однушку” на Троєщині.
